Định nghĩa của từ remortgage

Từ "remortgage" có nguồn gốc từ cuối thế kỷ 20 khi ngành tài chính phát triển để đáp ứng nhu cầu thay đổi của chủ nhà. Nói một cách đơn giản, thế chấp lại là việc thay thế khoản vay thế chấp hiện tại bằng một khoản vay mới, thường là để đảm bảo các điều khoản vay thuận lợi hơn. Khái niệm thế chấp lại có liên quan chặt chẽ đến sự gia tăng của các khoản thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM), trở nên phổ biến vào những năm 1980 và 1990. Với ARM, lãi suất có thể dao động theo thời gian, khiến chủ nhà khó quản lý các khoản thanh toán hàng tháng của mình. Thế chấp lại đưa ra giải pháp cho những người đang phải vật lộn với lãi suất cao, vì họ có thể thế chấp một khoản thế chấp mới với lãi suất cố định, giúp loại bỏ sự không chắc chắn và mang lại sự ổn định. Bản thân thuật ngữ "remortgage" là một từ ghép, bắt nguồn từ tiền tố "re-", có nghĩa là một lần nữa hoặc một cái gì đó khác, và từ "mortgage", bắt nguồn từ tiếng Anh trung cổ "mortrauge", có nghĩa là lời cam kết tử vong. Điều này phản ánh ý tưởng rằng việc thế chấp lại liên quan đến việc thay thế một khoản nợ bằng một khoản nợ khác, giống như một ngôi nhà có thể được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay. Ngày nay, việc thế chấp lại tiếp tục là một hoạt động phổ biến trong số những người sở hữu nhà, vì nó có thể giúp họ tiết kiệm tiền bằng cách đảm bảo lãi suất tốt hơn, hợp nhất các khoản nợ hoặc giải phóng vốn chủ sở hữu từ tài sản của họ. Nó vẫn là một phần quan trọng của bối cảnh tài chính, phản ánh sự phát triển liên tục của ngành thế chấp để đáp ứng nhu cầu thay đổi và điều kiện thị trường.